AM FUSSE DER ALTSTADT – Renovierte 3-Zimmer Etagenwohnung in Schongau

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 85,62 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Schongau.
Sie besteht aus Flur, Abstellraum, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küche und zwei Schlafzimmern. Die Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, sowie Spülmaschine ist im Kaufpreis inklusive.
Der Zugang auf den Südbalkon erfolgt über das Wohn-/Esszimmer und dem südlichen Schlafzimmer.
Das neuwertige Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne incl. Duschabtrennung, WC, Waschbecken, hochwertigen Spiegelschrank und Handtuchheizkörper.
Der große und offene Wohn-/Esszimmer mit Küche sorgen für eine schöne Wohnatmosphäre.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören:

– Bodenbeläge modernisiert: Vinyl und Fliesen
– zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Lüftungsanlage in den Schlafzimmern
– Fernwärme-Zentralheizung
– neuwertige Einbauküche
– saniertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– Gemeinschaftsgarten

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kelleranteil, Wasch/- und Trockenraum sowie der Fahrradraum zur Mitbenutzung.
Ein sanierter Tiefgaragenstellplatz steht auch zur Verfügung > Sprechen Sie uns gerne an!

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 239,00 EUR incl. 35,50 Rücklagenaufbau.

Übernahme/Bezug sofort möglich

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
85.62 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1987
Kaufpreis:
298.500 EUR
Provision:
2,38 % inkl. MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1987
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik:
1986
Energiebedarf (Wärme):
101,36 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Schongau mit ca. 12.600 Einwohnern liegt am Rande der Alpen und gehört zur bekannten Urlaubsregion Pfaffenwinkel. Durch die optimale Lage ist die Stadt ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge oder an Seen.

In Schongau finden Sie ein vielfältiges Angebot an Vereinen wie Fußball, Eishockey, Turnen, Trachtler, Stadtkapelle und vieles mehr. Einige Spielplätze, ein Eisstadion, Bikepark sowie eine Badestelle mit Restaurant am Lech sind ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das beheizte Hallen- und Freibad "Plantsch" mit Saunabereich, das Sommer wie Winter für die Besucher geöffnet hat.

Ein Kreiskrankenhaus, viele Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab.

Schongau besitzt mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen. Außerdem sind in Schongau eine Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und ein Berufsbildungszentrum angesiedelt.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen (Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, diverse Textil- und Fachgeschäfte). Zudem runden mehrere Restaurants regionaler und internationaler Spezialitäten sowie Cafés den schönen Ort ab.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie im Internet unter www.schongau.de

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