ALLEINLAGE – PLATZ – NEUBAUREALISIERUNG – Baugrundstück im Außenbereich von Hurlach

Das großzügige Baugrundstück befindet sich im Außenbereich von Hurlach und umfasst insgesamt ca. 2.514 m². Es liegt am Ende einer öffentlichen, unbefestigten Zufahrtsstraße nahe an der alten B17 zwischen Hurlach und Kaufering.

Das Grundstück ist erschlossen und aktuell mit einem Einfamilienhaus (ca. 155 m² Wohnfläche) sowie einem Anbau inkl. Garage bebaut. Die Gebäude stehen zum Abbruch bereit.

Grundsätzlich eignet sich des Grundstück für den Bau eines Einzelhauses mit einer Wohneinheit inkl. zwei Garagen oder Carports.

Die Bebauung kann gemäß vorhandenem Bebauungsplan „Kolonie Hurlach“ der Gemeinde Hurlach erfolgen. Es besteht kein Bauzwang.

Wichtigste Festsetzungen gemäß bestehendem Bebauungsplan:

– offene Bauweise
– Gebäudetyp E+D: Zulässige Wandhöhe max. 3,75m und zulässige Firsthöhe max. 8,50m, bei Pultdächern max. 8,00m
– Je Wohngebäude ist max. 1 Wohneinheit zulässig. Bereits vorhandene Wohneinheiten in Bestandsgebäuden haben Bestandsschutz.
– Es ist je Gebäude eine weitere Wohneinheit zulässig, wenn diese nachweislich von Personen mit bestimmten Verwandschafts- bzw. Verschwägertenverhältnissen bewohnt werden.
– Satteldach, Walmdach oder Pultdach möglich

Übernahme nach Vereinbarung.

Ausstattung/Details

Grundstück:
2514 m²
Kaufpreis:
590.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. MwSt

Energieausweis

Keine Angaben

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Hurlach mit ca. 2.100 Einwohnern liegt auf dem Lechfeld rund fünf Kilometer nördlich von Kaufering. Durch die Lage an der alten B17 Richtung Augsburg im Norden sowie Landsberg und Füssen im Süden gelangen Sie in kurzer Fahrzeit in die nächsten größeren Städte oder das wunderschöne Alpenvorland.

Der Ort besitzt zwei Kindergärten mit Krippengruppen. Die Grundschule ist in Igling und weiterführende Schulen wie Mittel- und Realschule sowie Gymnasium sind in Kaufering oder Landsberg zu besuchen.

Es ist ein umfangreiches Freizeitangebot mit Sportmöglichkeiten und Vereinen vorhanden. Die Nähe zur Natur mit seinen Sehenswürdigkeiten und vielen Rad- und Wanderwegen macht die Ortschaft zu einem sehr attraktiven Wohnort und Ausgangspunkt für Ausflüge.

Hurlach bietet einen Dorfladen für den täglichen Bedarf. Supermärkte und zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten sind in Kaufering, Obermeitingen oder Schwabmünchen vorhanden. Im Ort gibt es eine Gaststätte sowie viele unterschiedlichen Restaurants und Cafés in den umliegenden Ortschaften.

Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken in der näheren Umgebung gesichert. Krankenhäuser sind in Landsberg, Bobingen und Kaufbeuren zu erreichen.

Näheres über die Gemeinde Hurlach erfahren Sie auch im Internet unter https://www.hurlach.de/.

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